Quy Mô Dự Án Chung Cư Tân Tây Đô

Cơ cấu dự án gồm 2 khu nhà ở thấp tầng và cao tầng. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700.9 m2, nhà ở biệt thự 47.687,2 m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/căn.

Khu Đô thị mới Tân Tây Đô gồm 2 phân khu chức năng là khu vực dọc trục quốc lộ 32 và khu vực giáp kênh T1-2. Trong đó, chung cư Tân Tây Đô có quy mô 60.801,2 m2; bao gồm 3 tòa chung cư với 6 đơn nguyên cao 25 tầng: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB có kiến trúc hiện đại và đa dạng.

Mỗi tòa có chiều cao là 25 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực. Các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tầng 3. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư cao cấp được bố trí từ tầng 4 trở lên.

Chi tiết cơ cấu chức năng các phân khu như sau:

Bảng 1:  Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất

TT	Hạng mục	Diện tích (m2)	Tỷ lệ %	m2/người
	Tổng diện tích nghiên cứu	252.726,6
I	Khu đô thị xây mới	230.506,6	100,0	54,8
1.1	Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp	126.189,3	54,7	30,0
	+ Đất ở liền kề	17.700,9
	+ Đất ở biệt thự	47.687,2
	+ Đất sử dụng hỗn hợp đô thị	60.801,2
1.2	Công trình phúc lợi công cộng	18.754,5	8,1	4,5
1.3	Cây xanh, sân chơi	18.970,8	8,2	4,5
1.4	Đất giao thông	63.311,0	27,5	15,0
	Giao thông nội bộ	43.011,0
	Đường chính khu vực	20.300,0
1.5	Đất hạ tầng kỹ thuật	3.281,0	1,4
II	Đất dịch vụ giãn dân	22.220,0

Bảng 2: Các chỉ tiêu sử dụng đất nhà ở

Ký hiệu mới	Hạng mục	Dân số (người)	Số hộ	Diện tích đất (m2)	MĐ XD (%)	Tầng cao XD
	Tổng	1.120	289	65.388,1
	Nhà ở biệt thự	440	115	47.687,2
BT1	Nhà ở biệt thự	40	10	4.621,0	40	3
BT2	Nhà ở biệt thự	20	6	1.836,4	40	3
BT3	Nhà ở biệt thự	40	10	4.028,0	40	3
BT4	Nhà ở biệt thự	40	10	4.091,5	40	3
BT5	Nhà ở biệt thự	60	16	5.922,1	40
BT6	Nhà ở biệt thự	60	16	6.171,5	40
BT7	Nhà ở biệt thự	60	16	6.320,5	40
BT8	Nhà ở biệt thự

• Khu vực dọc trục quốc lộ 32:

Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng nhất về hình ảnh với các chức năng sử dụng hỗn hợp :